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So Mieten Sie Ihre Erste Wohnung

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Video: So Mieten Sie Ihre Erste Wohnung

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Video: ...präsentiert "Die erste eigene Wohnung" 2024, März
Anonim
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Unabhängig von Ihrer Motivation ist es eine große Sache, Ihre erste Wohnung zu bekommen. Sie geben sich im Wesentlichen neues Leben, mit neuer Umgebung und neuer Routine. Sie haben die Freiheit, Ihre Umgebung und die damit verbundene Verantwortung zu kontrollieren. Es ist ein Übergangsritus und Sie möchten gut damit umgehen. Hier erfahren Sie, wie Sie zum ersten Mal eine Wohnung mieten.

Wie viel sollten Sie für Ihre erste Wohnung sparen?

Sie sollten zunächst berechnen, was Sie sich für Miete, Nebenkosten und Umzugskosten leisten können. Hier ist eine Checkliste mit zu berücksichtigenden Elementen:

  1. Anmeldegebühr, die normalerweise die Bonitätsprüfung beinhaltet.
  2. Miete.
  3. Kaution.
  4. Rentenversicherung.
  5. Kaution für Haustiere.
  6. Nebenkosten und Installationsgebühren.
  7. Umzugskosten.

Denken Sie daran, dass Ihr Vermieter häufig mit Ihnen an der Kaution arbeitet, indem er Sie in Raten bezahlen lässt. Versorgungsunternehmen erlauben manchmal Raten, indem sie einen Teil Ihrer Einzahlung zu den ersten Rechnungen hinzufügen, bis sie vollständig bezahlt ist.

Nur sehr wenige Leute stellen professionelle Umzugsunternehmen für ihren ersten Umzug ein. Wenn Ihre Umstände dies zulassen, ist es jedoch eine gute Idee, Angies Liste oder ähnliches zu verwenden, um eine seriöse Umzugsfirma zu finden. Die kostengünstigste Option ist jedoch normalerweise, nur wenige Freunde zu rekrutieren, einen Umzugswagen zu mieten und den Wochenendnachmittag mit dem Umzug zu verbringen. Stellen Sie sicher, dass Sie etwas Geld für Bier und Pizzto bereitstellen, um Ihre Helfer satt zu halten.

Entscheiden Sie auch, wie viel Sie sich für Möbel und Küchenbedarf leisten können. Sie müssen nicht sofort das Beste von allem haben. Halten Sie die Dinge funktional und erschwinglich und fügen Sie sie langsam zu Ihrem Zuhause hinzu, wenn Sie können.

So mieten Sie Ihre erste Wohnung ohne Guthaben

Wir haben die Bonitätsprüfung mit der Anmeldegebühr erwähnt, aber was machen Sie, wenn Sie keine Gutschrift haben? Es gibt verschiedene Möglichkeiten, damit umzugehen, sobald Sie sich für Ihre Wohnung entschieden haben. Sprechen Sie zuerst mit dem Vermietungsmanager oder Vermieter und fragen Sie, welche Anforderungen an die Vermietung an Sie gestellt werden.

  • Eine beliebte Verhandlungstaktik besteht darin, die Miete eines Extrmonats im Voraus anzubieten. Einige Apartments verlangen dies ohnehin. In diesem Fall wird es als "erster Monat + letzter Monat bei Unterzeichnung fällig" bezeichnet. Wenn Sie es sich leisten könnten, könnte diese Geste Ihren Vermieter komfortabler machen. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie es dokumentieren, damit Sie den Nachweis haben, dass Sie Ihren letzten Monat im Voraus bezahlt haben.
  • Eine andere Möglichkeit, Ihrem Vermieter zu zeigen, dass Sie es ernst meinen, bei ihm zu mieten, besteht darin, einen Einkommensnachweis und eine Arbeitsplatzsicherheit vorzulegen. Zeigen Sie dazu Ihren Lohnzettel und Ihr Sparguthaben. Sie können ihnen auch mitteilen, wie lange Sie an Ihrem Arbeitsplatz gearbeitet haben, um Stabilität zu beweisen.
  • Möglicherweise können Sie einen kurzfristigen Mietvertrag als eine Art Probemietdauer aushandeln. Auf diese Weise kann Ihr Vermieter erkennen, dass Sie ein großartiger Mieter sind, der die Miete immer pünktlich zahlt, aber auch nicht an einen längerfristigen Mietvertrag gebunden ist. Auf diese Weise steckt keiner von Ihnen fest, falls etwas schief geht.
  • Referenzbuchstaben sind manchmal wie Gold. Wenn Sie eine Charakterreferenz vom Vorgesetzten oder einer anderen Autoritätsperson angeben können, kann dies Ihren Vermieter davon überzeugen, dass Sie der verantwortliche Mieter sind. Während Sie die Miethistorie erstellen, können Sie auch frühere Vermieter als Referenz verwenden.
  • Einzelne Immobilieneigentümer vermieten möglicherweise eher an Sie, wenn Sie keinen Kredit haben, als große Immobilienverwaltungsunternehmen mit Hunderten von Mietern, die möglicherweise die Bonitätshistorie einsehen möchten. Möglicherweise reagieren sie auch schneller auf Reparaturen und Probleme, wenn sie auftreten. Diese Art der Vermietung kann jedoch etwas mehr Arbeit erfordern, um sie zu finden.
  • Wenn Sie nicht in der Lage sind, selbst zu mieten, obwohl Sie einige oder alle der oben genannten Versuche unternommen haben, können Sie in Betracht ziehen, einen Mitunterzeichner mit guter Bonität zu finden. Dies ist normalerweise ein Elternteil oder ein enger Verwandter.

Was brauche ich, bevor ich in meine erste Wohnung ziehe?

Woher wissen Sie, was Sie bei der Erstellung Ihrer ersten Apartment-Checkliste berücksichtigen müssen? Überlegen Sie, wie Ihr Raum für Ihr Schlafzimmer, Badezimmer, Ihre Küche und Ihr Wohnzimmer aussieht. Wird Ihr neuer Ort in der Lage sein, Ihre Sachen unterzubringen? Was müssen Sie kaufen? Und welche Geräte besitzen Sie bereits, die nicht ersetzt werden müssen?

Beginnen Sie mit Ihrem Schlafzimmer:

  • Matratze und Bettrahmen. Einige Matratzen werden beim Kauf mit einem Bettrahmen geliefert. Du bist nicht mehr auf dem College - hebe deine Matratze vom Boden auf. Kaufen Sie die beste Matratze, die Sie sich leisten können. Es kann hilfreich sein, unseren Leitfaden auf die besten Matratzen für einen besseren Schlaf zu verweisen.
  • Matratzenauflage / Protektor. Überspringen Sie dies nicht - Sie müssen Ihre Matratze sauber halten, wenn Sie Ihre Garantie nutzen möchten.
  • Bettwäsche. Bettwäsche, Bettdecke, Kissen und Kissenbezüge.
  • Fensterverkleidungen. Schatten, Jalousien oder Vorhänge. Manchmal wird Ihre Wohnung mit einem oder mehreren dieser Dinge ausgestattet, manchmal nicht. Möglicherweise können Sie sogar mit Ihrem Vermieter verhandeln, um sie installieren zu lassen.

Dann das Badezimmer:

Es gibt nicht viel, was Sie für das Badezimmer brauchen sollten. Es kommt auf die Wohnung an. Möglicherweise müssen Sie einen Duschvorhang kaufen. In diesem Fall sollten Sie auch eine Plastikfolie und Duschvorhanghaken mitbringen. Wenn Sie Ihre Bettwäsche kaufen, nehmen Sie auch Badetücher und Handtücher mit.

Dann deine Küche:

  • Küchenmesser. Holen Sie sich die "Big Three" - ein 8-Zoll-Kochmesser, ein Gemüsemesser und ein Brotmesser. Verwenden Sie unseren Leitfaden für Küchenmesser, um herauszufinden, welcher Stil oder Hersteller für Sie am besten geeignet ist. Dies ist definitiv der Ort, an dem Sie einen angemessenen Geldbetrag ausgeben möchten. Sie erhalten bessere Messer aus hochwertigeren Stählen, die ihre Kanten besser halten und das Kochen unterhaltsamer machen. Nehmen Sie beim Einkauf Ihrer Messer auch eines unserer 6 Lieblingsschneidebretter mit.
  • Geschirr, Besteck, Gläser. Holen Sie sich zunächst genug für vier Gedecke; Sie können später jederzeit weitere hinzufügen, wenn Sie möchten.
  • Mülleimer + Liner.
  • Geschirrtuch. Kaufen Sie diese an dem Ort, an dem Sie Ihre Bettwäsche und Badetücher erhalten. Profi-Tipp: Holen Sie sich keine dünnen Küchentücher im Mehlsack-Stil. Holen Sie sich solche, die etwas besser sind, da sie Wasser besser aufnehmen.
  • Grundlegendes Kochgeschirr. Gehen Sie nicht zu billig vor - Sie möchten, dass es mindestens ein paar Jahre dauert. Stellen Sie sicher, dass Sie mindestens ein oder zwei Antihaft-Pfannen in verschiedenen Größen, einen kleinen (viertelgroßen) Edelstahltopf mit Deckel, einen mittleren (4-5 Liter großen) Edelstahltopf mit Deckel und wenige hitzebeständige haben Kochutensilien. Ein Holzlöffel, Silikonspatel in verschiedenen Größen, eine Kelle, eine Zange mit Silikonspitze und ein oder zwei Kochlöffel sind alles, was Sie an dieser Stelle benötigen.
  • Haushaltsgeräte. Kaffeemaschine, Toaster, Mixer usw. Diese variieren je nach persönlicher Präferenz.

Dann das Wohnzimmer:

Nachdem Sie sich eingelebt haben, möchten Sie einen Platz in Ihrem Zuhause, an dem Sie sich entspannen und sogar Gäste unterhalten können. Hier kommt das schön eingerichtete Wohnzimmer ins Spiel. Ähnlich wie bei anderen Entscheidungen, die Sie mit Ihrer ersten Wohnung treffen müssen, müssen Sie Ihren Platz berücksichtigen, wenn Sie Einrichtungsentscheidungen treffen. In erster Linie möchten Sie jedoch eine Couch, einige Beistelltische, einen Couchtisch, eine Lampe oder zwei und vielleicht einen Liegestuhl oder ein Liebessitz. Überwältigt? Sei nicht so. Entdecken Sie einige unserer Lieblingsmöbelmarken, finden Sie eine Couch, die Ihnen wirklich gefällt, und fügen Sie dem Raum weitere Teile hinzu, um sie zu ergänzen.

Apartment Rental Hacks

Nur sehr wenige Menschen können einfach für ihre Wohnung bezahlen und dann sofort alles kaufen, was sie dafür brauchen. Diese Miet-Hacks helfen Ihnen, Geld zu sparen und sich in Ihrem neuen Wohnraum wohl zu fühlen:

  • Stellen Sie einige Fühler auf lokale Subreddits über Nachbarschaften und Vermieter. Ihr Glück mit Ihrer Wohnung hängt stark davon ab, wie gut Ihr potenzieller Vermieter mit seinen Mietern umgeht. Sie wollen so wenig böse Überraschungen wie möglich.
  • In den Second-Hand-Läden finden Sie Möbel und Haushaltswaren. Orte wie TJ Maxx bieten hochwertige Küchenutensilien, Kochgeschirr, Bettwäsche und Handtücher zu einem Bruchteil ihrer normalen Preise. Schauen Sie sich auch Ihre lokalen Facebook Buy Nothing-Seiten an. Die Leute verschenken viele nette Dinge, die sie nicht mehr benutzen können oder wollen.
  • Holen Sie sich ein paar Pflanzen, um Ihr Dekor zu ergänzen. Sie erhellen den Raum, tragen zur Luftqualität bei und lassen ihn stilvoll aussehen. Hier sind unsere 9 beliebtesten Zimmerpflanzen.
  • Lerne zu Kochen. Sie müssen nicht großartig darin sein, aber das Erlernen der Grundlagen kann Ihnen viel Geld sparen, Sie gesünder halten und Ihre Freunde beeindrucken. Das Kochen war angesichts der auf YouTube und in den sozialen Medien verfügbaren Inhalte noch nie so einfach zu erlernen. Sie können auch einige unserer 23 Lieblingskochbücher entdecken.
  • Investieren Sie in grundlegende Tools. Diese helfen Ihnen bei grundlegenden Aufgaben rund um Ihre Wohnung, von der Montage von Möbeln bis zum Ausbessern kleiner Löcher in der Wand. Hier sind unsere Tipps für 12 Werkzeuge, die jeder Mann in seiner Werkzeugkiste haben sollte.

Den ersten Platz zu bekommen ist ein großer Schritt, und es ist erfreulich und macht Spaß. Wenn Sie organisiert bleiben, Ihre Miete pünktlich bezahlen und das Eigentum des Vermieters respektieren, werden Sie das Beste aus Ihrem neuen unabhängigen Leben machen.

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