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Checkliste Für Die Hausinstandhaltung: Bereiten Sie Ihre Immobilie Für Jede Jahreszeit Vor

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Checkliste Für Die Hausinstandhaltung: Bereiten Sie Ihre Immobilie Für Jede Jahreszeit Vor
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Anonim

Fegen und schrubben Sie jeden Sommer Ihren Kamin? Reinigen Sie die Dachrinnen jeden Winter? Harken Sie den Rasen zu jedem Frühling früh und pflanzen Sie am Ende des Herbstes neue Grassamen?

Sich um zu Hause zu kümmern kann eine große Freude sein, bringt aber auch eine Menge Verantwortung mit sich und erfordert ein angemessenes Maß an Know-how. Das Ausmaß der Verantwortung und das Volumen des erforderlichen Wissens werden um das Zehnfache vergrößert, wenn es sich bei Ihrem Wohnsitz um ein eigenständiges Anwesen mit Garten, Terrasse, Deck und / oder anderen äußeren Merkmalen handelt, für die Sie sich interessieren müssen. Der einfachste Weg, um das Haus zu pflegen, besteht darin, Geld auf das Haus zu werfen, aber das wird wahrscheinlich unwirksam sein, und das Geld wird irgendwie albern aussehen, wenn es zwischen Hecken, Mulch und Petunien liegt. Die Einstellung von Mitarbeitern für die Pflege Ihres Hauses und Grundstücks ist immer dann eine Option, wenn Sie nicht Ihr gesamtes Geld für diesen Wurfvorfall verschwendet haben. Die Instandhaltung von Häusern ist jedoch für einige Haushalte zu teuer und steht im Widerspruch zum Eigenverantwortungsgeist anderer Häuser.

Wenn Sie sich selbst um die jährliche Instandhaltung Ihres Hauses kümmern möchten, sage ich gut für Sie, Sir. Je mehr Zeit und Schweiß Sie in Ihr Zuhause investieren, desto mehr Stolz werden Sie auf den Ort haben und desto mehr Geld sparen Sie. Und wenn Sie alle Aufgaben, Aufgaben, Pflichten und anderen Synonyme in eine logische, strukturierte Reihenfolge aufteilen, können Sie die Arbeit über ein ganzes Jahr verteilen, sodass Sie sich nie überfordert fühlen (zumindest nicht durch die Wartung zu Hause); dies ist keine Zeit, um Ihre existenzielle Angst zu bekämpfen) und Sie können das Haus zu jeder Jahreszeit sauber, sicher, effizient und schön aussehen lassen.

Der beste Weg, um die jährliche häusliche Pflege und Reparatur in Angriff zu nehmen, besteht darin, eine Checkliste für die saisonale häusliche Wartung zu erstellen. Wenn Sie die Instandhaltung von Wohngebäuden nach Jahreszeit aufteilen, werden Sie nicht nur eine überschaubare Menge an Arbeit zuweisen, sondern Sie werden Ihr Eigentum bestmöglich pflegen, indem Sie mit dem natürlichen Fluss des Jahres arbeiten.

Checkliste für die Wartung des Winterhauses

Winter

Schützen Sie die Rohre Bereite dich auf Schnee und Eis vor Innenraumluftqualität überwachen Überprüfen Sie den Kamin (erneut)

Angenommen, Sie leben an einem Ort, an dem es im Winter eisige Temperaturen, Schneefall, Yetis und vereiste Straßen und Bürgersteige gibt, lesen Sie weiter. Wenn Sie in Florida, Puerto Rico oder in weiten Teilen des Südwestens leben, können Sie wahrscheinlich zum Frühlingsabschnitt übergehen.

Schützen Sie die Rohre

Stellen Sie vor dem ersten Einfrieren sicher, dass alle Wasserleitungen, die der Außenseite Ihres Hauses ausgesetzt sind, wie z. B. die Zapfen, die die Gartenschläuche versorgen, gereinigt und dann geschlossen werden. Wehe dir, der diesen Schritt vergisst; explodierte Wasserleitungen saugen wirklich, wirklich, um das professionelle Lexikon zu verwenden.

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Bereite dich auf Schnee und Eis vor

Die Pflege des Zuhauses im Winter erfordert hauptsächlich Vorbereitung und nicht vorbeugende Maßnahmen. Stellen Sie sicher, dass Sie ein Schneeschmelzprodukt (z. B. Steinsalz), Schaufeln und möglicherweise sogar eine Schneefräse zur Hand haben und leicht zugänglich sind. Legen Sie vor dem vorhergesagten Schneefall eine leichte Schicht Schneeschmelzprodukt ab, decken Sie die Windschutzscheibe Ihres Autos ab und sammeln Sie Schal, Pfeife und anhängselartige Zweige, damit der Schneemann in der Lokalzeitung eine Abdeckung verdient.

Wenn Sie Schnee entfernen, arbeiten Sie langsam und gleichmäßig. Jedes Jahr werden viele Rücken- und Schulterverletzungen und sogar Herzinfarkte durch Schneeräumung verursacht. Und achten Sie auf eine rutschige Eisschicht unter dem Schnee.

Achten Sie auf Eisdämme, die sich in den Dachrinnen oder am Rand der Dachlinie des Hauses bilden. Ihr Dach ist aufgrund seiner dunklen Farbe oft wärmer als die gefrierende Umgebungsluft. Da warme Luft aus dem Haus unten aufsteigt, aber die Dachkante und die Dachrinnen oft gefrieren, bildet sich dort Eis. Eisdämme entstehen, wenn sich dieses gefrorene Wasser ansammelt, und diese verdammten Dinge verhindern, dass Schneeschmelze und Regenwasser in die Rinnen gelangen. Wenn Eisdämme wachsen, können sie die Dachrinnen so stark belasten, dass sie Schäden verursachen. Sie konzentrieren auch Wasser über die Seite des Hauses, was ebenfalls zu potenziell schwerwiegenden Innenschäden führt. Wochen- oder monatelange Tropfen von einem Eisdamm können dazu führen, dass Wasser hinter dem Außengleis herabläuft, verrottende Stützbalken, Trockenbauwände, Decken, Holzböden und Teppiche ruinieren. Eisverdammt kann zusammen mit der Fäule auch Schimmel verursachen

Um einen Eisdamm zu vermeiden, versiegeln Sie Ihren Dachboden so, dass die Temperatur unter dem Dach ähnlich wie bei der Außenluft konstant bleibt und Schnee vom Dach entfernt wird.

Überwachen Sie die Luftqualität im Innenraum

Die Luftqualität in Innenräumen ist so wichtig, dass Experten sogar ein Akronym erfanden: IAQ. Clever, richtig? Während des Winters bleiben alle Fenster dicht geschlossen, sodass die Luft im Haus abgestanden und unrein wird. Wussten Sie, dass wir im Winter nicht mehr krank werden, nicht wegen der kalten Außentemperaturen, sondern wegen der schlechten Luftqualität und der engen Exposition gegenüber Keimen in Innenräumen? Es ist wahr. Reinigen oder ersetzen Sie diese Luftfilter erneut und erwägen Sie die Verwendung eines Luftreinigers im Haushalt.

Überprüfen Sie den Kamin (erneut)

Winterbrände sind großartig, können jedoch ernsthafte Probleme mit der Luftqualität in Innenräumen verursachen. Stellen Sie erneut sicher, dass Ihr Kamin jedes Jahr in gutem Zustand ist, und machen Sie mit trockenem Holz ein gutes Feuer, damit der Aufwind stark wird. Beachten Sie, dass Sie in neueren Häusern oder Häusern jeden Alters, die sehr gut isoliert sind, möglicherweise eine Weile das Fenster knacken müssen, um einen Aufwind in Bewegung zu setzen.

Checkliste für die Wartung von Spring Home

Frühling

Den Rasen säen und grasen Pflanzen Sie die Blumen Überprüfen Sie das Äußere des Hauses Reinigen Sie das Deck und die Terrasse Schützen Sie die Klimaanlage Testen Sie die Rauchmelder

Ah, Frühling! Diese Jahreszeit, in der das Land aus dem Schlaf des Winters erwacht und das Leben von neuem zurückkehrt! Die Jahreszeit des Morgentaus, der Blütenknospen, des Pollens und des Baseball der Major League! Und natürlich den Frühjahrsputz. Wir verbringen den größten Teil des Winters in Innenräumen. Wenn wir also Ende März endlich aus unseren Löchern herauskommen, müssen wir oft unsere Arbeit für die Restaurierung unserer Immobilien und die Auffrischung des Inneren der Residenz erledigen. Hier sind die wichtigsten Wartungsarbeiten für Ihr Zuhause, die Sie jeden Frühling erledigen müssen.

Samen und Rasen auf dem Rasen

Jetzt ist die Zeit für Aussaat und / oder Grasnarbe. Befolgen Sie die Anweisungen, die mit der von Ihnen ausgewählten Grassamenart geliefert werden, und wissen Sie, dass Rasen mehr Häufigkeit und Volumen der Bewässerung erfordert, als Sie wahrscheinlich erwarten. Nehmen Sie sich auch Zeit, um den Hof vorzubereiten. Dies kann bedeuten, dass Sie das Stroh aufharken und leichtes Torfmoos zum Übersäen verteilen oder Rototiller mieten und das gesamte verdammte Grundstück für Gras zerreißen. Oder etwas dazwischen. Gras nimmt am Anfang viel Arbeit in Anspruch, wächst dann aber selbst.

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Pflanzen Sie die Blumen

Pflanzen Sie die jährlichen Blumen Ihrer Wahl im zeitigen Frühjahr und vergessen Sie nicht, die Beete zu mulchen. Mulch hilft dem Boden, Feuchtigkeit zu halten und verhindert, dass die gemeine alte Sonne Ihre Pflanzen versengt. Informieren Sie sich bei Nahrungspflanzen wie Tomaten, Gurken oder Habanero-Paprika über die Dauer von der Pflanzung bis zur Ernte und planen Sie entsprechend. Für die Aufzeichnung sind 80 Tage eine übliche Zeitspanne vom Pflanzen bis zum Ernten (sozusagen) für solche Pflanzen. Pflanzen Sie keine Lebensmittel zu früh und warten Sie nicht zu lange. Also sei mit anderen Worten perfekt.

Überprüfen Sie das Äußere des Hauses

Gebrochene und abblätternde Farbe kann Ihr Haus nicht nur zum Gespött der Nachbarschaft machen (vorausgesetzt, Sie sind von hausgemachten Idioten umgeben), sondern auch dazu führen, dass Feuchtigkeit und Schimmel in die Residenz eindringen. Frische Farbe kann zum Schutz des Hauses beitragen. Achten Sie jedoch darauf, dass Sie auch Löcher oder Risse ausfüllen und alte Farbe nach Bedarf entfernen. Suchen Sie nach losen oder fehlenden Dachschindeln, beschädigten oder verstopften Dachrinnen usw.

Reinigen Sie das Deck und die Terrasse

Nehmen Sie sich Zeit, um Ihre Hardscape-Bereiche und Decks mindestens einmal im Frühjahr mit Kraft zu waschen oder zu schrubben. Durch das Entfernen von Schmutz und Schmutz, der sich über den Winter angesammelt hat, sehen diese Oberflächen nicht nur besser aus, sondern halten auch länger. Holzdecks und Veranden müssen alle paar Jahre neu gefärbt (oder gestrichen) und versiegelt werden. Es ist eine arbeitsintensive Aufgabe, aber machen Sie es einfach - es ist weniger Arbeit und Geld als der Bau eines völlig neuen Decks. Schrubben Sie Terrassen, Gehwege und Einfahrten mit Pflastersteinen ab und stellen Sie sicher, dass die Lücken zwischen den Steinplatten ausreichend mit Sand oder Zement gefüllt sind. Dies verhindert Unkraut und hält die Pflastersteine sicher an Ort und Stelle.

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Schützen Sie die Klimaanlage

Ja, es ist Zeit, diese Luftfilter noch einmal zu reinigen oder auszutauschen und natürlich alle Außenabdeckungen zu entfernen, die Sie über Ihren Kondensatoren und Wand- oder Fenstereinheiten angebracht haben. Wenn Sie die Kanäle im letzten Herbst nicht inspiziert haben, tun Sie es vielleicht in diesem Frühjahr? Oder wenn nicht dieses Jahr, nächstes. Aber denken Sie daran, dass Sie nur alle zwei Jahre so zögern können.

Testen Sie die Rauchmelder

Sie sollten die Rauch- und Kohlenmonoxidalarme Ihres Hauses zu jeder Jahreszeit testen. Wenn Sie dies jedoch in der Zwischenzeit nicht getan haben, sollten Sie diesen Testprozess zu einem Teil Ihrer Frühjahrsputzroutine machen. Tauschen Sie alle 9-Volt-Batterien gegen ein gutes Maß aus. Sie und Ihre Familie sind die geringen Kosten wert.

Checkliste für die Wartung des Sommerhauses

Sommer

Den Rasen mähen Pflanzen giessen Überprüfen Sie die Isolierung

Manchmal geht es bei der häuslichen Pflege mehr um Wartung als um Reparaturen oder neue Projekte. Wenn Sie also einen regelmäßigen Zeitplan für die wenigen wichtigen Aufgaben festlegen, können Sie die meiste Zeit im Sommer dem Grillen, Wandern, Spielen mit Ihren Kindern und Treten widmen zurück mit gutem Buch. War nur Spaß! Sie werden die meiste Zeit bei der Arbeit sein. Naja.

Den Rasen mähen

Wenn Sie Ihren Rasen nach einem angemessenen Bewässerungsplan erhalten (den ich nicht für Sie erstellen kann, da die Häufigkeit des Wasserbedarfs Ihres Grases von Region, Temperatur, Grasart und Schicksal abhängt), sollten Sie alles tun, was Sie tun müssen Um das Gras gesund zu halten, muss es gemäht, leicht gejätet und möglicherweise einmal pro Saison gedüngt werden. Gras sollte gemäht werden, bevor es lang genug ist, um sich zu kräuseln. Wenn Sie es schneiden, sollten Sie etwa 30 Prozent der Länge der Klinge entfernen. Stellen Sie sicher, dass Sie gegebenenfalls Ihre Bodensprinkler inspizieren: Ein gebrochener Sprinklerkopf kann Wasser und Geld verschwenden und Gras töten, indem er einen Bereich überflutet.

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Pflanzen giessen

Die meisten Pflanzen machen es ziemlich deutlich, wenn sie im Sommer Wasser brauchen, indem sie schlaff und traurig aussehen. Wenn Sie einige Tage lang auf Ihre Blumen und Ihren Garten achten, können Sie wahrscheinlich damit rechnen, wann sie bewässert werden müssen. Die meisten Pflanzen profitieren auch von langen, tiefen Bewässerungssitzungen jeden zweiten Tag oder sogar alle paar Tage, anstatt von einer leichteren täglichen Bewässerung. Sobald die Pflanze blüht oder bestimmte Knospen welken, schneiden Sie sie zurück, was ironischerweise als Deadheading bezeichnet wird, da der Prozess tatsächlich dazu beiträgt, die Pflanzen am Leben zu erhalten und zu gedeihen.

Überprüfen Sie die Isolierung

So wie Sie im Winter nach kalten Zugluft in Ihrem Haus gesucht haben, prüfen Sie, ob im Sommer heiße Luft eindringt und kühle Luft austritt. Das Reparieren oder Ersetzen der Dichtungen um Fenster und Türen trägt dazu bei, das Haus kühler und energieeffizienter zu halten, und erwägen Sie erneut, eine Fenstertönung hinzuzufügen (viele Fenstertönungen sind tatsächlich optisch unsichtbar und verändern weder das Erscheinungsbild noch die Transparenz von Fenstern), um den Innenraum zu verkleinern Hitze durch Sonnenschein verursacht.

Checkliste für die Wartung des Herbsthauses

Herbst

Den Rasen mähen Räumen Sie die Blätter Pflanzen und beschneiden Reinigen Sie die Dachrinnen Schützen Sie die Klimaanlage Überprüfen Sie die Fensterisolierung Reinigen Sie den Kamin

Während die Sommerhitze langsam nachlässt und der frische Atem des Herbstes über das Land weht, müssen Sie nur wenige wichtige Schritte unternehmen, um Ihren Garten und Ihr Haus auf den Herbst und den heiseren, kalten Winter vorzubereiten, der dahinter liegt. (Ich habe mich hier dagegen gewehrt, dass der Winter kommt. Eigentlich habe ich so etwas nicht getan.) Die Wartung des Herbsthauses umfasst:

Den Rasen mähen

Sie müssen das Gras weiter mähen, solange es weiter wächst. Dies lässt jedoch nach, wenn die Temperatur sinkt. Sie können Ihren Rasenmäher auch verwenden, um abgefallene Blätter zu entfernen. Es funktioniert wie eine kombinierte Power-Death-Rake- / Mulchmaschine, die viele abgefallene Blätter aufsaugt und die fehlenden Blätter zu Mulch pulverisiert, der dem Rasen tatsächlich zugute kommt.

Lösche die Blätter

Für die zuverlässigste Laubreinigung greifen Sie jedoch zu einem zuverlässigen Rechen oder Laubbläser und machen Sie sich an die Arbeit. Es ist in Ordnung, Blätter (heh) um Bäume, Büsche, Sträucher oder Blumen herum zu lassen, die in Schmutz- oder Mulchbeeten gepflanzt sind. Die Blätter zerfallen im Laufe des Herbstes und Winters in natürlichen Mulch. Im Gras verbliebene Blätter werden den Hof jedoch im Laufe der Zeit ersticken und ermorden.

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Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie Ihre Bewässerung reduzieren, wenn das Wetter abkühlt, und wenn die Bewässerungssaison endet, blasen Sie das Wasser aus den Leitungen von Sprinklern im Boden, wenn in Ihrer Region eisiges Wetter herrscht. (Oder stellen Sie eine Firma ein, die das für Sie erledigt.)

Pflanzen und beschneiden

Viele Blumen, die im Frühling schön aussehen, müssen im Herbst gepflanzt werden. Bestimmte Zwiebeln profitieren vom Winterfrost. Legen Sie also Dinge wie Tulpen und Narzissen in den Boden, bevor sie fest gefroren sind, und freuen Sie sich dann auf die Frühlingsfarbe.

Die meisten Sträucher, Büsche, Gräser und Bäume, die viele Jahre leben, profitieren von der jährlichen Pflege, und der Herbst ist ein guter Zeitpunkt, um sie anzubieten. Schneiden Sie überwachsene Pflanzen zurück, entfernen Sie abgestorbene Äste und Gliedmaßen und bieten Sie so lange viel Wasser an, bis sich die Umgebungstemperatur dem Gefrierpunkt nähert.

Reinigen Sie die Dachrinnen

Sobald die meisten Blätter unten sind, ist es Zeit für Sie, nach oben zu gehen. Oben auf der Leiter und / oder auf dem Dach. Sie müssen Ihre Dachrinnen im Herbst räumen, denn wenn Sie dies nicht tun, werden Sie ernsthafte Probleme haben, da sich im Winter Eis in und um sie herum ansammelt. (Eisdämme, die wir bald abdecken werden, können zu allem führen, von beschädigten Außenverkleidungen bis hin zu verrotteten Innenböden.) Die Dachrinnen, die entlang der Dachkanten verlaufen, sind Schritt eins und werden am besten mit einem Paar Handschuhen und Müll durchgeführt Tasche und Geduld. Als nächstes müssen Sie die Fallrohre löschen. Sie können Ihre Fallrohre reinigen, indem Sie zuerst einen Eimer Wasser in sie gießen. Wenn es ein Hindernis zu geben scheint, müssen Sie es mit allen erforderlichen Methoden beseitigen, vom Besenstiel über die Klempnerschlange bis hin zu unter Druck stehenden Wasserstrahlen und dem Zerlegen von Rohrleitungsabschnitten. Wenn die Fallrohre verstopfen, sind die Dachrinnen schließlich unbrauchbar.

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Schützen Sie die Klimaanlage

Wenn Sie zu Hause Fenster- oder Wand-Wechselstromgeräte haben, sollten Sie nach dem Abschalten für die Saison eine speziell angefertigte Abdeckung über das Äußere jedes Geräts legen oder diese vollständig entfernen und für das nächste Jahr aufbewahren. Reinigen Sie die Filter jetzt, während Sie daran denken. Reinigen oder ersetzen Sie alle Luftfilter, die vom Zentralheizungs- und -kühlsystem verwendet werden.

Bei Häusern mit zentralen HLK-Systemen sollten die Kanäle, der Ofen (Kessel oder Brenner) und die Luftbehandlungsgeräte alle paar Jahre professionell überprüft werden. Es gibt einige Jobs, die ein professionelles Auge erfordern.

Überprüfen Sie die Fensterisolierung

Wählen Sie früh im Herbst einen kühleren Tag, bevor Sie die Hitze laufen lassen und nachdem Sie mit der Klimaanlage und den Ventilatoren fertig sind, und gehen Sie rund um Ihr Haus herum und suchen Sie nach Zugluft. Diese sollten natürlich nur in der Nähe von Fenstern oder Türen gefunden werden. Wenn Sie feststellen, dass Luft in den Fenster- oder Türrahmen der Vergangenheit gelangt, versuchen Sie, den genauen Problembereich zu identifizieren, und versiegeln Sie ihn dann mit Dichtungsmasse oder Silikon.

Bei Fenstern mit einer Scheibe, die zu viel Wärmeverlust nach außen zulassen oder kalte Temperaturen nach innen übertragen, können Sie eine Fensterfolie installieren (ein großartiges DIY-Projekt), die die Isolationseigenschaften des Glases erheblich verbessert. Darüber hinaus kann Fensterfolie den Solarenergiegewinn im Sommer reduzieren, indem sie Infrarotwärme unterstützt. Mit anderen Worten, es hält das Haus im Sommer kühler und im Winter wärmer. Ergebnis.

Reinigen Sie den Kamin

gründliches Kehren und Schrubben sowie die Verwendung von Kreosotstamm (erhältlich in jedem großen Baumarkt und in vielen Lebensmittelgeschäften) sollten ausreichen, um den Schornstein für die meisten Jahre vorzubereiten, vorausgesetzt, Sie haben mindestens alle drei Jahre einen professionellen Schornsteininspektions- und Reinigungsservice. Besser noch, jeden zweiten Herbst.

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