Wenn Es Zeit Ist, Umzuziehen, Erfahren Sie Hier, Wie Sie Ihr Haus Verkaufen Können

2024 Autor: Francis Oldridge | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 20:37

Sie sind sich nicht sicher, wie Sie Ihr Haus fertig machen sollen, wenn es Zeit ist, es zu verkaufen? Keine Sorge, es gibt einige Schritte, die Sie unternehmen können, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen, um die Wahrscheinlichkeit zu erhöhen, ein Angebot vom Käufer zu erhalten. Von der Neulackierung über die Depersonalisierung bis hin zur Reinigung, wie Sie sie noch nie zuvor gereinigt haben, sind hier neun Schritte zu beachten, bevor Sie Ihr Haus verkaufen.

Lernen Sie den lokalen Wohnungsmarkt kennen

Es ist Zeit, Ihre Hausaufgaben über den Wert Ihres Hauses zu machen. Suchen Sie nach vergleichbaren Verkäufen in Ihrer Nachbarschaft, um den geeigneten Listenpreis für Ihr Haus zu ermitteln (Websites wie Truliand Zillow sind hier hilfreich). Bei vergleichbaren Häusern sind Quadratmeter, Merkmale und Standort zu berücksichtigen. Wenn Sie Ihren Preis im Auge haben, wenden Sie sich an einen seriösen Makler, um Unterstützung bei der Suche nach Comps und der Bestimmung des endgültigen und angemessenen Listenpreises für Ihr Haus zu erhalten.

Finden Sie den richtigen Listing Agent

Dies ist die Zeit, um Ihre Freunde nach ihren Empfehlungen zu fragen. Manchmal werden die besten Agenten einfach gefunden, indem man einen Freund oder Nachbarn fragt. Sie können auch online nach zu berücksichtigenden Agenten suchen. Stellen Sie bei der Befragung von Listing Agents sicher, dass Sie nach deren persönlichen Erfahrungen in Ihrer Nachbarschaft, Verbindungen zu potenziellen Käufern und sozialer Medienkompetenz fragen. Ihr neuer potenzieller Makler sollte in der Lage sein, einen Spielplan vorzulegen, wie er Ihr Haus verkaufen wird.

Besorgen Sie sich neue Glühbirnen

Wenn Ihr Haus potenziellen Käufern gezeigt wird, sollten alle Leuchten und Lampen eingeschaltet sein. Besorgen Sie sich also Glühbirnen, um sicherzustellen, dass alle Glühbirnen funktionieren und dass Sie Backups haben, nur für den Fall, dass das Licht ausgeht.

Reinigen Sie Ihr Haus wie nie zuvor

Jetzt ist die Zeit gekommen, Ihr Zuhause gründlich zu reinigen. Reinigen Sie es, als würde die Königin von England selbst kommen, um es mit einem weißen Handschuh zu inspizieren. Das bedeutet: Reinigen Sie die Toiletten, wischen Sie jede Oberfläche ab, wischen Sie die Böden ab, lassen Sie die Teppiche reinigen und schrubben Sie die Badezimmer und die Küche wie nie zuvor. Wenn das alles nach zu viel Arbeit klingt, ist es an der Zeit, einen professionellen Reiniger zu beauftragen, um eine gründliche Reinigung durchzuführen.

Befreien Sie sich von Ihrer Unordnung

Wenn das Haus leer ist, können sich die Käufer auf das eigentliche Haus konzentrieren, anstatt auf Ihre Schnickschnack, Ihren Müll und Ihre Schränke, die voll von allem sind, was Sie in ihnen aufbewahren. Erwägen Sie, Ihre Sachen zu spülen, bevor Sie Ihr Haus auflisten. Sie werden nicht alles mitnehmen wollen, wenn Sie umziehen, also können Sie es jetzt genauso gut loswerden.

Lassen Sie den Handwerker auf Kurzwahl

Sie sollten bereits einen vertrauenswürdigen Handwerker haben, aber wenn Sie dies nicht tun, ist es Zeit, einen zu finden. Dies ist die Zeit, in der Ihr Handwerker Dinge wie Schlösser, Beschläge, undichte Wasserhähne, laufende Toiletten, Risse in den Wänden, kaputte Geräte, quietschende Türen und mehr reparieren kann. Der erste Eindruck ist alles und Sie möchten nicht, dass potenzielle Käufer glauben, dass Ihr Haus nicht gut gepflegt wurde.

Malen Sie diese Wände langweilig Weiß

Sie mögen helle Farben oder Blumentapeten lieben, aber Käufer werden höchstwahrscheinlich nicht den gleichen Geschmack im Dekor teilen. Halten Sie sich beim Malen an Weiß, Hellgrau und / oder Hellbeige. Diese besonderen Farbtöne lassen Ihr Zuhause heller und einladender erscheinen, ganz zu schweigen von der Größe. Ein frischer Anstrich hilft auch dabei, die Unvollkommenheiten der Wände zu überdecken.

Denken Sie daran, Inszenierung ist alles

Sobald Sie Ihre Unordnung beseitigt und Ihr Zuhause durch Entfernen gerahmter Fotos und anderer persönlicher Gegenstände entpersönlicht haben, ist es Zeit, Ihr Zuhause in Szene zu setzen. Heiminszenierung ist eine Fähigkeit, die nicht jeder besitzt. Wenn Sie Inspiration benötigen, wie ein Haus aussehen soll, wenn es richtig inszeniert ist, besuchen Sie eine neue Wohnsiedlung, in der Modellhäuser zu sehen sind. Das meiste, was Sie brauchen, können Sie in Discountern wie Haushaltswaren kaufen. Wenn Dekorieren nicht Ihr Ding ist, ist es immer eine gute Option, einen professionellen Stager mitzubringen. Professionell inszenierte Häuser verkaufen sich in der Regel viel schneller, weil sie für Käufer attraktiver sind.

Legen Sie den Hörer auf und stellen Sie einen Fotografen ein

Potenzielle Käufer werden online nach Häusern suchen. Daher ist es wichtig, hochauflösende, professionelle Fotos in Ihren Online-Eintrag aufzunehmen. Es spielt keine Rolle, wie gut Sie mit Instagram-Filtern umgehen können. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, sollten Sie einen der wichtigsten Schritte vor der Auflistung nicht billig ausführen. Makler sollten eine Auswahlliste ihrer Lieblingsfotografen haben. Ohne professionelle Fotos Ihres neu inszenierten Hauses könnten und werden potenzielle Käufer Ihren Hauspass höchstwahrscheinlich geben.

Ursprünglich veröffentlicht am 18. Juli 2017 von AmandDePerro. Aktualisiert am 5. August 2019 von David Duran.